Eine Systemänderung bei der Berechnung der Grundsteuer soll ab 2025 geltend gemacht werden. Grundsteuer – was heißt das genau?
Grundstücksbesitzer sind verpflichtet eine Grundsteuer zu zahlen. Diese kann jedoch vom Vermieter auf die Nebenkosten umgelegt werden, so dass sie auch den Mieter betrifft. Wie die Grundsteuer nun aussehen soll, hat viele Diskussionen herbeigerufen und für ordentlich Gesprächsbedarf gesorgt.
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Im Rahmen der andauernden Grundsteuerreform will die SPD die Umlegbarkeit der Grundsteuer zukünftig untersagen.
Im Gegenzug soll der Vermieter die Grundsteuer allein tragen. Zu diesem Zweck soll laut SPD die Betriebskostenverordnung entsprechend geändert werden und darin die Umlage der Grundsteuer auf die Mieter untersagt werden.
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Heute tagen die Finanzminister von Bund und Ländern und beraten über die zukünftige Berechnung der Grundsteuer für Hauseigentümer. Es wird davon ausgegangen, dass zur Vereinfachung zukünftig nur noch die vermietbare Fläche zur Berechnung herangezogen wird.
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Bundesfinanzminister Olaf Scholz (SPD) will den Bundesländern in dieser Woche ein neues Grundsteuer-Konzept präsentieren.
Demnach soll die Steuer nicht wie bisher pro Immobilie, sondern für jede Wohnung individuell berechnet werden. Die Berechnung bezieht sich dabei auf die Fläche, Alter der Wohnung sowie den Mietpreis. Bei Immobilien die selber genutzt werden wird anhand der Höhe der Steuer mittels der Wohngeldtabelle ermittelt.
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Die Grundsteuer richtet sich an den Grundbesitzer, gehört aber gemäß § 2 der Betriebskostenverordnung zu den umlagefähigen Nebenkosten. Vermieter dürfen also die Grundsteuer mit den Mietnebenkosten anteilig auf den Mieter umlegen.Weiterlesen