Eine turbulente Woche an den Finanzmärkten zwingt die Notenbanken Maßnahmen zu ergreifen.
So wird die Europäische Zentralbank 120 Mrd. € zusätzlich, bis zum Ende dieses Jahres, in Anleihekäufen platzieren. Eine Erhöhung der Zinsen rückt damit, angesichts der Krise, in weite Ferne. Im Gegenteil, einige Marktteilnehmer spekulieren schon auf Hypothekendarlehen mit Negativzinsen.
Das Zusammenspiel aus diesen Faktoren schafft eine weiterhin gute Ausgangssituation für den Immobilienmarkt.
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Laut einer Studie des globalen Immobiliendienstleisters Savills über den deutschen Immobilienmarkt, erreichte das rollierende Transaktionsvolumen der letzten 12 Monate den höchsten Wert aller Zeiten.
Die treibende Kraft hinter dieser Beobachtung sind Übernahmen und Beteiligungen. Alleine 9% der 94,2 Mrd. € sind diesen zuzuschreiben. So wechselten beispielsweise 80 Immobilien den Eigentümer im Zuge der Übernahme von Real.
Ein Ende dieser Investmentbereitschaft ist laut Savills erst einmal nicht in Sicht. Ein Coronavirus infizierter Finanzmarkt macht alternative Anlagen
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Laut Studie hat jeder zweite Haushalt eine Immobilie. Welche Auswirkungen hat das?
Das Gejammer ist kaum zu überhören, nicht ausreichend Wohnraum und viel zu hohe Mieten. Der Druck auf die Politik wächst und die Bevölkerung wartet auf Lösungsansätze, die den Knoten des Immobilienmarktes lösen sollen. Schlecht kann es ja anscheinend nicht laufen, denn jeder zweite deutsche Haushalt hat bereits Eigentum (Stand 2018).
Anfang 2018 konnte jeder zweite Haushalt in Deutschland mindestens eine Eigentumsimmobilie vorweisen.
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Die Anspannung auf dem deutschen Immobilienmarkt ist zur Zeit riesig. Die Nachfrage ist enorm und Wohnraum gibt es nur wenig. Dies soll nun gelöst werden. Die Bundesregierung soll zukünftig Immobilieneigentümern Steuervorteile gewähren, wenn diese neuen Wohnraum schaffen. Dadurch sollen Bauherren dazu animiert werden, Immobilen zu errichten oder auszubauen.
Es ist kein Geheimnis, dass momentan die Wohnungssuche in den Großstädten jeden Bürger vor einige Probleme stellt. Hohe Nachfrage und ein geringes Angebot sorgen für enorm steigende Mietpreise.
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Umfragen unter internationalen Investoren haben inzwischen ergeben, dass der deutsche Immobilienmarkt immer noch als stabil und sicher eingestuft wird. Man geht jedoch davon aus, dass im Zuge der derzeit populären Regulierungswut weitere Einschränkungen zu erwarten sind.
Bei der Eröffnung der diesjährigen Immobilienmesse Expo Real in München wurden internationale Investoren zu diesem Thema befragt. Dabei war sicher auch die zu erwartende wirtschaftliche Abkühlung im Gespräch.
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Steigende Preise, hohe Nachfrage. Der Immobilienmarkt befindet sich in einem starken Ungleichgewicht. Wie soll es weitergehen?
Die Probleme sind einfach, doch ebenso drastisch. In den meisten Städten steigt die Nachfrage ins Unermessliche, die Kommunen kommen jedoch mit dem Bauen nicht hinterher, sodass die Mietpreise für Wohnungen und Einfamilienhäuser ebenfalls stark steigen.
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Der Immobilienboom in Deutschland ist in vollem Gange und Experten prognostizieren bis 2030 den Immobilienwertzuwachs von durchschnittlich 3% pro Jahr.
Immobilien sind momentan angesagt. Das liegt auch an der Wohnungsknappheit. Es gibt ein großes Defizit an benötigtem Wohnraum und die Tendenz ist weiter steigend. Besonders in den Großstädten wird es immer schwieriger, den benötigten Wohnraum zu schaffen.
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Deutsche Immobilien werden immer teurer, das ist inzwischen kein Geheimnis mehr. Das zeigen auch die Ergebnisse einer Studie zur Preisentwicklung auf dem deutschen Immobilienmarkt (Immobilienmarktforschung vdgResearch GmbH) mit einem jährlichen Anstieg von bis zu 7,9%.Weiterlesen