Obwohl die Immobilientransaktionen in den letzten Jahren deutlich an Fahrt gewonnen haben, sind Investitionen in deutsche Büroimmobilien zwischenzeitlich wieder zurückgegangen. Die Zahl der Verkäufe von Büroobjekten ist im ersten Quartal 2019 deutlich niedriger als noch ein Jahr zuvor.
Das Investitionsvolumen ist in 2019 bisher um ca. 20 % gesunken. Trotz des deutlichen Rückgangs ist 2019 bisher immer noch das zweitstärkste Investitionsjahr seit Beginn des Immobilienbooms.
Das Interesse der Investoren ist trotz des Rückgangs immer noch sehr rege und unvermindert. Der Grund für den Rückgang liegt allein am knappen Angebot der zum Verkauf stehenden Liegenschaften. Kleinere Volumen sind selten, große Transaktionsmöglichkeiten sind kaum noch am Markt zu finden.
Der Büroimmobilienmarkt in Deutschland gilt bei Investoren immer noch als eine sichere Anlageform: durch seit Jahren sinkende Leerstände und gleichzeitig steigende Mieten wurde eine erhöhte Nachfrage nach Mietflächen ausgelöst, was professionellen Investoren nicht entgangen ist. In den deutschen Metropolen liegt die Spitzenrendite nach heutigen Erkenntnissen bei 2,9-3,26 %.
Der Büroimmobilienmarkt in Deutschland bleibt sicher und vor allem spannend.
Das wissen auch die Investoren.